지축역 에이스하이엔드타워 공급 정보

안녕하세요~이뿌리 부동산입니다.

수익형 부동산 중 각종 정부 지원과 세제 혜택을 노려볼 수 있는 지축역 에이스 지식산업센터 정보 관련해 포스팅해 보겠습니다.

현장 위치는 경기도 고양시 덕양구 삼송지구 도시지원시설 5-1블럭에 위치해 있으며 지식산업센터와 근린생활시설이 구성된다고 합니다.

건축 규모 지하 5층~지상 8층이며 주차 대수는 414대로 법정 비율 274.81% 향상했으므로 주차환경이 쾌적할 것으로 보입니다.

당 사업지는 지축역 약 500m 거리에 위치해 있으며 도보 약 6분 소요됩니다.

경기 북서부와 남동부를 연결하는 수도권 광역 급행 GTX-A 노선과 신분당선 연장이 계획되어 있으며 삼송역(예정)에서 신분당선 이용 시 강남, 광교 등 접근성이 뛰어나며 앞으로 광역 교통망이 더욱 편리해질 것으로 보입니다. 중간에 연신내역을 거치는데 지축역에서 2정거장 거리 바께 안 걸리니 충분한 수혜지로 생각됩니다.

이어서 서울문산 고속도로, 수도권 제1순환 고속도로, 자유로 등의 교통망이 인접하여 생활권이 편리하게 누릴 수 있을 듯합니다. 많은 교통 호재와 탄탄한 도로망 구축으로 임차수요 확보도 상당할 것으로 생각되네요.

지축역 에이스하이엔드타워 인근 향동지구는 상암 DMC와 덕은지구와의 생활권과도 가깝습니다. 주거와 산업, 도시지원용지로 배치된 자족형 신도시로 조성될 예정이며 총 2만 3천여 명 이상의 인구를 계획한 상태입니다.

경기권과 인천지역은 제조업 중심으로 시장이 어느 정도 형성되어 있어 실운영과 투자자들에게 적합해 보이며 서울에서도 많은 유입이 이루어지고 있습니다. 특히 지축역 에이스하이엔드타워 가 들어서는 고양 삼송지구의 경우 제조업체, 벤처업체 결합한 신개념 지식산업센터 이기 때문에 희소가치도 있으며 높은 경쟁력을 갖출 수 있습니다. 서울 대비 가격 메리트도 있으며 충분한 투자가치가 있습니다.

운행 중인 버스도 상당히 많습니다. 지축역 에이스하이엔드타워 맞은편에 위치한 진관공영차고지에서 14개 노선 이용이 가능하기 때문에 출퇴근 이용에도 편리할 것으로 보입니다.

또한 대로변 사거리 코너에 위치하며 창릉천 및 체육공원과 가까워서 조망권 확보 및 녹색환경은 확보됩니다. 그리고 상암DMC, 스타필드 고양, 하나로마트, 이케아 등 주거 단지가 구현되어 있어서 상업 인프라를 편리하게 이용할 수 있습니다.

제조업에 특화된 드라이브인 설계도 지하와 지상층에 모두 적용될 예정이며 고층 업무형 섹션 오피스도 구성됩니다.

4.2m부터 최대 6.5m 높이의 층고 높이를 사용할 수 있으며 쾌적한 업무공간을 누릴 수 있습니다, 물류 흐름과 작업의 효율도 높일 것으로 보입니다.

서울지역에 공급되는 타 상품과 달리 드라이브인 시스템이 구축되지 않았거나 열악한 환경이 많으므로 복합 및 제조형 중심으로 지축역 에이스하이엔드타워에 입주하고자 하는 업체의 수요심리가 상당히 많을 것으로 생각됩니다.

지축역 에이스하이엔드타워는 전용면적 12평~25평으로 구성되었으며, 일반 오피스보다 전용률도 높고 대출 폭도 넓으며 취득세, 재산세 감면과 다양한 세제혜택도 받을 수 있습니다.

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