강남역 루카831 공급정보

안녕하세요~이뿌리 부동산입니다~

오늘 소개해 드릴 현장은 강남 루카 831입니다. 위치는 역삼동 831-11번지에 들어서는 하이엔드급 상품으로 주택 수에 포함이 되지 않으며 자금 조달 계획서도 필요 없습니다. 청약통장도 필요 없으며 만 19세 이상만 되면 누구나 청약이 가능합니다.

루카 831이 위치한 강남 대로는 업무 단지와 고급 주거지역의 중심입지로 변모하고 있으며 GBD 인접 직주근접 되어있습니다.

동별 공시지가는 역삼동은 인근 서초동, 논현동, 삼성동보다도 높은 수준입니다. 특히, 루카 831이 위치한 역삼동 831-11번지는 10년간 개별공시지가가 126%로 급격히 상승하였습니다.

2020년 하반기 이후 분양한 주요 하이엔드 오피스텔 같은 경우 평균 전용 평당가가 굉장히 높은 수준인데요.

루카 831 같은 경우 타 상품 대비 가장 높은 공시지가에도 불구하고 가장 낮은 분양가로 공급되고 있습니다.

제2의 롯데타워 궁성, 경부고속도로 지하화 등 다양한 개발 계획이 본격화되었습니다. 더욱더 강력한 업무지구 형성과 함께 다양한 가격 상승을 요인으로 압도적 미래가치를 제시합니다.

강남역 루카 831 관심등록

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1군 시공사인 현대엔지니어링에서 선보이는 강남역 루카 831은 역삼동 831-11번지에 신축되며 강남 대로변 입지입니다. 현재 프리미엄 주택들만 5천 가구 이상 거주 중입니다. 지하 7층부터 29층의 규모로 총 377실이 공급됩니다.

루카 831 같은 경우 평형과 평면에 따라 이어지는 공간의 변주와 같다고 설명되어 있는데요. 주거를 위한 기본에 충실함과 더불어 팬데믹 시대에 걸맞게 업무를 위한 레이어드까지 한 번에 누릴 수 있음과 더불어 휴식 또한 챙기는 최초의 레이어드 하우스로 자리 잡고 있습니다.

강남역 루카 831은 전 세대 전용 15평 이상 평면설계로 실제 거주하는 경우 다양한 배후 수요층을 흡수할 수 있겠습니다. 전 세대 1.5룸에서 2룸까지 적용된 만큼 수납력이 좋으며 다양한 공간 활용 시에도 편안함을 느낄 수 있도록 설계되었습니다.

실내에는 다양한 시설들이 있습니다. 지상 29층에는 루프탑과 인피니티 풀이 있고, 피트니스센터가 있습니다. 조식 제공 및 발레파킹은 기본적으로 제공되고 있으며 하우스키핑과 그린 색 도배된 로비 등 다양한 서비스가 있습니다.

루카 831은 23개의 타입으로 다양한 설계로 되어있습니다. 377개의 근린생활시설도 공급이 됩니다. 주변 인프라도 형성이 잘 돼있으며 인근 말죽거리공원과 서리풀공원이 있으며 녹지공간도 우수합니다.

강남역 루카 831은 특유의 럭셔리함이 돋보인다는 평을 받고 있습니다. 전반적으로 화이트 느낌으로 깔끔한 연출의 마감재와 마블링이 들어간 대리석 고급 자재를 사용하였습니다. 3베이 구조에 이면 개방감과 조망 채광 어느 쪽도 포기하지 않고 실주거 시에도 만족스러움을 느낄 수 있도록 세심하게 신경을 쓴 모습을 보실 수 있습니다.

2.9m로 층고를 높여 펜트하우스급으로 개방감을 크게 주었습니다. 현관에서 거실까지 이어지는 천정에는 라운드형 몰딩이 적용되어 있어 특별함과 우아한 느낌을 받으실 수 있습니다.

짝수 층 전 호실에 입면 아치형 외관을 적용하였으며, 홀수 층에는 테라스를, 일부 세대에는 복층으로 지어졌으니 취향에 맞게끔 타입 선택하시면 될 것 같습니다. 내부 구조와 구체적인 면적 등 세부 조건이 다양하게 제공되고 있어 선택할 수 있는 범위가 다양합니다.

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추가 궁금하신 점 아래 링크로 관심등록해 주시면 전문상담사가 순차적으로 연락드려 안내 도와 드릴 예정입니다.

강남역 루카 831 관심등록

 

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